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저렴한 주택 공급 대안으로 토지임대부 주택이 거론되지만, 입주자의 토지 분양 요구에 따른 분쟁 가능성과 담보대출의 어려움 등 현실적인 한계가 지적된다. 전문가들은 재정 부담 완화 효과는 있으나 제도적 보완이 필요하다고 조언한다.
"공공이 토지 보유, 건물만 분양 경실련 “토지임대부 더 늘려야” 수년 뒤 땅 분양 요구 분쟁 우려 기대감에 강남권 가격 급상승도 저렴한 주택 공급 대안으로 이른바 ‘반값 아파트’인 토지임대부 주택(건물만 분양받고 토지임대료를 내는 주택)을 도입해야 한다는 주장이 잇따라 나오고 있다."
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